Análise de FIIs faz parte da categoria Finanças da AppSuite. Informe só o código do fundo imobiliário: o app busca os informes da CVM e a cotação, a IA classifica o fundo, escolhe as premissas e escreve o relatório. Nunca recomenda: quem decide é você.
Este guia é para quem já usa o app no dia a dia e quer um passo a passo. Neste post: imposto de renda (informativo) e gerenciar o app.
Imposto de renda (informativo)
Isenção dos rendimentos e ganho de capital.
- Rendimentos de FII são isentos para pessoa física quando o fundo tem pelo menos 100 cotistas, cotas só em bolsa ou balcão organizado, a pessoa tem menos de 10 por cento das cotas e não há grupo familiar com 30 por cento ou mais (Lei 11.033/2004, com a Lei 14.754/2023).
- O ganho na venda das cotas paga 20 por cento (Lei 8.668/1993).
- Pela Lei 15.270/2025, esses rendimentos ficam fora da base do imposto mínimo da alta renda.
- O app não calcula imposto. Confira com um contador e o texto vigente.
Gerenciar o app
Gestores, limite diário e a chave da brapi.dev.
- Em Cadastros, inclua ou remova gestores do app.
- Em Cotação e limite de IA, defina quantas análises completas cada pessoa pode pedir por dia.
- O Super usuário cadastra a chave da brapi.dev, se não estiver no .env (BRAPI_TOKEN).
- Gestores veem só números de uso: nunca as análises nem a carteira de ninguém.
Dúvidas comuns
Os rendimentos são isentos de imposto?
Para pessoa física, quando o fundo cumpre as condições da Lei 11.033/2004 (com a redação da Lei 14.754/2023), como ter pelo menos 100 cotistas. O ganho na venda paga 20 por cento. Confira com um contador.
Precisa de mais ajuda?
Quando estiver usando o app, clique no botão de ajuda ou tecle ? para abrir a ajuda da tela em que você está, com busca, perguntas frequentes e um tour guiado. Se ainda ficar alguma dúvida, fale com a gente.
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