Conheça o app Aluguéis

Seus aluguéis em dia, do contrato ao repasse.

Para o pequeno proprietário ou a pequena administradora. Cada contrato guarda vigência, aluguel, encargos, multa, juros, taxa de administração, índice de reajuste e a garantia, e as cobranças de cada mês nascem sozinhas.

No aniversário do contrato o app sugere o reajuste pelo acumulado do índice, o pagamento gera recibo em PDF com o valor por extenso e o repasse junta o que foi pago e desconta a taxa. Na vistoria, você fotografa pelo celular e o laudo de saída compara item por item com a entrada.

Para quem é

• Proprietários com alguns imóveis para alugar
• Pequenas administradoras de imóveis
• Corretores que cuidam da locação de clientes
• Famílias que alugam imóveis herdados

O que dá para fazer

• Contratos completos: Vigência, vencimento, condomínio e IPTU juntos, multa, juros, taxa e uma garantia: caução, fiador, seguro fiança ou título.
• Reajuste anual: Percentual sugerido pelo acumulado de 12 meses do IGP-M, IPCA, INPC ou IVAR que você informa, com histórico.
• Cobranças e recibos: Uma cobrança por mês, itens a repassar, multa e juros sugeridos no atraso e recibo em PDF com o valor por extenso.
• Repasses ao proprietário: Junta as cobranças pagas, desconta a taxa de administração e as despesas e gera o extrato em PDF.
• Vistorias com fotos: Cômodos e itens com estado e fotos tiradas no celular, comparação com a entrada e laudo em PDF.
• Página do inquilino: Um link sem senha mostra o aluguel atual, o que está em aberto e os recibos para baixar.

Como começar

1. Cadastre imóveis e pessoas: Proprietários com os dados do repasse, inquilinos e imóveis com aluguel, IPTU e matrícula.
2. Registre o contrato: Vigência, valores, índice e garantia. Faça a vistoria de entrada e as cobranças passam a ser geradas.
3. Receba e repasse: Registre os pagamentos, emita os recibos e feche os repasses. O painel mostra atrasos e reajustes chegando.

Em números

• 4 índices de reajuste: IGP-M, IPCA, INPC e IVAR
• 5 formas de garantia, incluindo sem garantia

Base legal: Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), Lei 10.192/2001, Código Civil e LGPD.

Perguntas frequentes

O app busca os índices na internet?

Não. Você informa a variação mensal do índice escolhido na tabela de índices, e o app calcula o acumulado e sugere o reajuste. Nada é aplicado sem a sua confirmação.

Emite boleto ou PIX?

Não há boleto nem PIX integrados. Você registra o pagamento recebido e o app calcula multa e juros, emite o recibo e envia ao inquilino por e-mail.

O inquilino precisa de acesso ao sistema?

Não. Ele recebe um link próprio com o aluguel atual, as cobranças em aberto e os recibos. Gerar um novo link invalida o anterior.

Dá para fazer a vistoria pelo celular?

Sim. As fotos são tiradas pela câmera do celular, e a vistoria de saída mostra em destaque os itens que pioraram desde a entrada.

Quer usar o app Aluguéis?

O app Aluguéis faz parte da AppSuite da rengaw. Fale com a gente para conhecer o app funcionando.